Aussetzung von Ausgabe und Rücknahme bei Immobilienfonds
Die Fondsgesellschaft WERTGRUND Immobilien AG hat mitgeteilt, dass der Immobilienfonds WERTGRUND WohnSelect D seit dem 15.01.2026 geschlossen ist. Die Schließung gilt sowohl für den Kauf als auch für den Verkauf von Fondsanteilen.
Der Fonds kann damit derzeit nicht über die FFB gehandelt werden. Die Bewertung des Fonds erfolgt weiterhin gemäß den Regelungen des Verkaufsprospektes. In der Regel wird ein täglicher Anteilspreis ermittelt.
Wesentliche Eckdaten der Fondsschließung
Die Aussetzung der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen gilt ab dem 15.01.2026. Kauf- und Verkaufsaufträge können derzeit nicht ausgeführt werden. Die Preisberechnung des Fonds bleibt von der Maßnahme unberührt.
Betroffener Fonds
| Fondsname | WKN | ISIN |
|---|---|---|
| WERTGRUND WohnSelect D | A1CUAY | DE000A1CUAY0 |
Hintergrund der Schließung
Laut Mitteilung der WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH reichen die liquiden Mittel des Immobilien-Sondervermögens derzeit nicht aus, um den Rücknahmepreis für vorgelegte Anteile zu zahlen und gleichzeitig die ordnungsgemäße laufende Bewirtschaftung sicherzustellen.
Die Aussetzung der Ausgabe von Anteilen erfolgt, da nicht davon ausgegangen wird, dass zusätzliche Mittelzuflüsse die Liquiditätslage kurzfristig wesentlich verbessern würden. Gleichzeitig sollen Anleger vor erhöhten Risiken geschützt werden.
Nach Branchenangaben handelt es sich bei der Aussetzung der Rücknahme für den WERTGRUND WohnSelect D um die erste Schließung eines offenen deutschen Immobilienfonds seit der großen Immobilienfonds-Krise der Jahre 2008 bis 2012. Seitdem hatten offene Immobilienfonds in Deutschland trotz Marktbelastungen nicht mehr die Anteilsrücknahme vollständig ausgesetzt, sondern in der Regel über Abwertungen und andere Maßnahmen reagiert. Mit der jüngsten Maßnahme wird damit ein historisches Ereignis markiert, das die schwierige Situation auf den Immobilien- und Rückgabemärkten widerspiegelt.
Dauer der Aussetzung
Die Aussetzung der Rücknahme der Anteile kann gemäß § 257 KAGB für einen Zeitraum von bis zu 36 Monaten erfolgen. Über eine Wiederaufnahme der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen wird die Fondsgesellschaft gesondert informieren.
Was bedeutet die Schließung für Anleger?
Anleger können ihre Fondsanteile derzeit weder kaufen noch verkaufen. Bestehende Sparpläne und VL-Verträge werden im Zuge der Schließung eingestellt. Sofern der Fonds Bestandteil von Modellportfolios ist, gelten diese als ungültig und müssen angepasst werden.
Die FFB informiert betroffene Anleger separat über die Schließung und die notwendigen administrativen Schritte.
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Fazit: Schließung mit unbestimmter Dauer
Der Immobilienfonds WERTGRUND WohnSelect D ist seit dem 15.01.2026 für Käufe und Verkäufe geschlossen. Anleger sollten die weitere Entwicklung beobachten und sich auf mögliche Folgeinformationen zur Wiederaufnahme oder zu weiteren Maßnahmen einstellen.
FAQ – Häufige Fragen zur Fondsschließung
Was bedeutet eine Fondsschließung?
Bei einer Fondsschließung werden Ausgabe und Rücknahme von Anteilen vorübergehend ausgesetzt.
Können Anteile während der Schließung verkauft werden?
Nein. Während der Aussetzung sind Käufe und Verkäufe nicht möglich.
Wird der Fonds weiterhin bewertet?
Ja. Die Anteilspreisermittlung erfolgt weiterhin gemäß Verkaufsprospekt.
