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Immobilienpreise & Mieten in Deutschland: Trends erkennen und mit Immobilienfonds smart reagieren
Die Immobilienpreise in Deutschland beginnen sich 2024 nach der Korrekturphase wieder zu stabilisieren. Für 2025 prognostizieren Experten eine leichte Erholung – je nach Region. Wer jetzt auf breit gestreute Immobilienfonds setzt, kann mit PROfinance von Sonderkonditionen und Rückvergütungen profitieren – ohne sich langfristig zu binden.
Aktuelle Lage: Preise und Mieten im Überblick
2024 wurde vielerorts ein Ende des Preisrückgangs verzeichnet. Besonders in Ballungszentren zeigen sich erste Preissteigerungen. Gleichzeitig steigen die Neuvertragsmieten weiter – vor allem bei Neubauten. Die Entwicklung im Überblick:
- Immobilienpreise: Prognose für 2025 liegt bei einem Anstieg von bis zu 3 %, je nach Region. Ländliche Gebiete entwickeln sich stabil bis leicht rückläufig.
- Neuvertragsmieten: Erwartetes Plus von bis zu 5 % – insbesondere im Neubausegment und bei energetisch hochwertigen Objekten.
Ursachen & Marktmechanik
Die stabile Nachfrage trifft auf ein immer knapperes Angebot – eine Entwicklung, die durch hohe Bauzinsen, Materialkosten und Personalmangel verstärkt wird. Viele potenzielle Käufer weichen auf den Mietmarkt aus, was den Druck auf die Mieten erhöht.
- Angebotsengpass: 2024 wurden nur ca. 175.800 Baugenehmigungen erteilt – weit unter dem politischen Ziel von 400.000 pro Jahr.
- Leerstand niedrig: Bundesweit liegt die Leerstandsquote bei lediglich 2,5 %, in Großstädten teilweise sogar bei nur 1 %.
Regionale Unterschiede
Während Großstädte wie München, Hamburg oder Frankfurt wieder Preiszuwächse verzeichnen, bleiben die Preise in strukturschwächeren Regionen stabil oder sinken leicht. Besonders Neubauten mit hohem energetischem Standard sind gefragt – auch im Umland.
In ländlichen Regionen bieten sich Chancen für langfristig orientierte Anleger – allerdings mit weniger kurzfristiger Wertdynamik als in Metropolen.
Ausblick: Trends 2025
Marktbeobachter rechnen mit einer schrittweisen Entspannung im Bausektor, aber kein schneller Zuwachs beim Wohnungsangebot. Der Zinsrückgang könnte zu mehr Käufen führen – gleichzeitig bleiben Mieten stark.
Fazit: Die Nachfrage übersteigt das Angebot weiterhin – besonders bei gut gelegenen, energieeffizienten Immobilien. Entsprechend bleiben Immobilieninvestments, besonders in Form von Fonds, interessant. Wer langfristig denkt, kann von neuen Einstiegschancen profitieren – zum Beispiel über Immobilienfonds, die eine breite Streuung und vergleichsweise niedrige Einstiegssummen bieten. Mit PROfinance investieren Sie günstiger: 100 % Rabatt auf Ausgabeaufschläge, keine Bankberatung, aber professionelle Abwicklung für Selbstentscheider. Damit kombinieren Sie Marktchancen mit maximaler Kosteneffizienz.
Mit PROfinance & Immobilienfonds clever in den Immobilienmarkt investieren
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Fazit: Immobilienmarkt als Chance nutze
Der Immobilienmarkt zeigt erste Erholungszeichen. Wer auf Immobilienfonds setzt, bleibt flexibel und profitiert von stabilen Erträgen – besonders in Kombination mit den Vorteilen über PROfinance.
Strategischer Tipp für Immobilienanleger
Nutzen Sie offene Immobilienfonds als Zugang zum Markt – ohne Kaufnebenkosten, Verwaltungspflichten oder Klumpenrisiken. Über PROfinance erhalten Sie diese Fonds zu deutlich besseren Konditionen – ein cleverer Weg, um mit weniger Aufwand vom Immobilienaufschwung zu profitieren.
FAQ – Häufige Fragen zum Immobilienmarkt & Fonds
Steigen die Immobilienpreise wieder?
Ja, insbesondere in Großstädten ist für 2025 ein Preiszuwachs von bis zu 3 % prognostiziert – bei gleichzeitig knapper Neubautätigkeit.
Wie wirken sich höhere Mieten aus?
Neuvertragsmieten steigen um bis zu 5 %, vor allem im Neubau – das erhöht die laufenden Erträge von Mietobjekten und Fonds mit Wohnimmobilien.
Wie kann ich mit PROfinance von Immobilienfonds profitieren?
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